James

欢迎光临卡尔加里房地产网!

 

    专业,优质,敬业是我给您的承诺。您的高额投资,理应得到高水平的服务。

    无论买房还是卖房,我,还有我的合作团队——专业可靠的贷款经纪人,验房师和律师,将给您提供一条龙服务,让买房卖房的过程变得轻松愉快。

    承蒙新老客户的支持,我的业绩在公司180多名经纪中排名第一;也是卡城最top经纪的之一。

    买房完全免费,卖房优惠!房子买卖成功的关键,就是找到一位业务水平高,道德操守好的经纪人。请加微信: zhanCHANlong, 或者打:403-366-4998。清华风格,厚德载物,期待与您合作!

   

James Zhan 詹长龙,P. Eng. M. Eng
房地产投资顾问

主席钻石大奖获得者
美国硕士,清华学士,阿省职业工程师

认证谈判专家(Certified Negotiation Expert)

加拿大、阿省和卡城三级地产局会员

E-mail: JamesZhan66@gmail.com
Tel:403-366-4998

微信:zhanCHANlong

  

Welcome to James’ Website!


I will provide high quality services in buying and selling properties.  I understand your needs and always place your needs in higher priority.

 

My service in real estate property transaction includes:  powerful MLS services,analysis on market, property and its potential, efficient and mutual respect communication, excellent negotiation skills...

 

Let's work together and make your dream come true. Thank you!

 

James Zhan, P. Eng., M. Eng.

Top 1 Agent in Grand Realty (2017)

Tel:403-366-4998

        2018年房市回顾与展望

新年到来之际,老詹衷心感谢新老客户的一贯支持,祝大家万事如意!

2018全年销售量16144套,比去年下降14%,基准价下跌3%。其中独立屋销售9,945套(基准价$481,400),公寓2,663套(基准价$2,51,500),Attached户型3,536套(其中半独立屋基准价$397,500,镇屋$288,400)。12月的总库存4904套,比正常年份高30%。从上面这些数据可以看出,2018年房市疲弱。

造成卡尔加里房市低迷的原因主要是:首先,银行利率上升,贷款收紧,对申请者实行压力测试(也就是说,在标准利率上加2%来核实申请人的贷款额度)。其次输油管道建设受阻,经济总体表现较差。第三,失业率继续维持在7%以上的高位。

如果说好消息,就是2018年搬进阿尔伯塔省的人比较多(新移民为主)。有数据表明,光七月到九月之间就有接近12,000人(新移民为主)搬进阿省,很多人选择安家在卡尔加里。这个趋势应该会持续;所以出租市场会继续改善,租金也有所回升。

展望2019年,老詹认为,房地产还会持续疲弱。理由是前述的负面因素不会很快变好。 2019年的投资策略:卖房子不是好时机。除非您有财政的压力,或者离开卡尔加里,或者有更好的投资安排,否则我个人不建议您卖房子。如果小房换大房、就是很好的机会。房市疲弱,大房子价格下调的多一些,小房换大房子很划算。买投资房也是不错的机会,理由是房市低迷的时候,市场上容易挑到性价比非常高的房子。

老詹从事房地产九年,业绩在公司名列前茅,成功为几百位客户买卖了房子。投资房地产,您需要一位经验丰富、诚恳靠谱的经纪。请添加我的微信zhanCHANlong,或者打我的电话403-366-4998

点击下载: 最新房地产统计