James

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James Zhan 詹长龙,P. Eng. M. Eng
房地产投资顾问

主席钻石大奖获得者
美国硕士,清华学士,职业工程师

认证谈判专家(Certified Negotiation Expert)

加拿大、阿省和卡城三级地产局会员

E-mail: JamesZhan66@gmail.com
Tel:403-366-4998

微信:zhanCHANlong

  

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James Zhan, P. Eng., M. Eng.

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Tel:403-366-4998

        房市动态

(8月6日)7月份卡城房地产总成交量1,547套,跟去年同期比下降约5%。基准价为$435,200, 跟上个月微降0.3%,跟去年同期比下降1.89%。7月份新上市房子2,964套;总库存8,450套,是月销售量的5.5倍,表明目前房地产市场依然疲弱,是典型的买方市场。

7月份央行调高基准利率0.25%,在经济基本面没有明显改善的情况下,加息只会导致房市持续低迷。

关心房市的朋友可能还记得,银行收紧贷款后,今年年初的几个月卡城的房市成交量下跌都超过20%;如今销售量同比下降只有5%,说明市场正在逐步适应银行的严苛贷款政策。此外,过去12个月,卡城净迁入人口约1.2万人,这是一个令人鼓舞的数字;加上人口出生导致的自然增长约1%,卡城过去12个月人口增长超过2%。而在石油价格大跌的2015年,卡城净流失人口6,500人。既然人口增加这么多,而房地产的销售还下降,人总是要住的,所以今年的出租市场改善比较明显,房子容易出租,租金也增加了。

对于想投资或者换房的人士,现在是不错的时机。对于只卖房的朋友,除非有经济压力或者搬离卡城,否则老詹建议您改出租吧,现在租金回报还可以。

投资房地产,您需要口碑好的经纪;老詹从业8年,业绩名列前茅,已经为众多的客户提供了最好的服务。请联系我:微信 zhanCHANlong,电话 403-366-4998。

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