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James Zhan 詹长龙,M. Eng
房地产投资顾问
美国硕士,清华学士

认证谈判专家(Certified Negotiation Expert)

认证Condo专家 (Certified Condominium Expert)

加拿大、阿省和卡城三级地产局会员

E-mail: JamesZhan66@gmail.com
Tel:403-366-4998

个人微信:zhanCHANlong

  

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James Zhan

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        市场动态

(6月5日)5月份总销售2,117套,比去年同期增加了10.26%。价格方面,4月份所有户型(包括独立屋,公寓和Town house)的基准价(Benchmark Price)是$443,800,比去年上升0.34%。

       5月底的总挂牌是6,185套,跟去年同期的6,177套持平。房子平均Days on Market也从去年的42天下降到37天。5月份的独立屋表现是一个亮点,基准价分别比上个月和去年同期上升1%。Attached类型市场趋于平衡;公寓依然挂牌量很高,需要相当一段时间才能真正改善。

        5月份的市场的另外一个特点是新挂牌量增加;卖家看到市场改善,所以把房子放到市场上卖。估计这个趋势还会持续,总挂牌量会继续增加,买家因此也有更多房源可供选择。从全加拿大范围看,4月底多伦多针对外国人实行15%投机税后,5月份多伦多房地产市场立即冷却,成交量萎缩,价格下调。不过,部分投资者会不会转战卡尔加里,目前还不好判断。

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