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James Zhan 詹长龙,M. Eng
房地产投资顾问
美国硕士,清华学士

认证谈判专家(Certified Negotiation Expert)

认证Condo专家 (Certified Condominium Expert)

加拿大、阿省和卡城三级地产局会员

E-mail: JamesZhan66@gmail.com
Tel:403-366-4998

个人微信:zhanCHANlong

  

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James Zhan

Tel:403-366-4998

11510月份总销售1,644套,比去年同期上升了将近16%。销售的改善,涵盖各种户型,其中独立屋销售增加了18%,低价位的独立屋销售比较强劲。价格方面,10月份所有户型(包括独立屋,公寓和Town house)的基准价(Benchmark Price)是$438,900,跟上个月的$440,200基本持平,但比去年同期下降4.04%

        10月份总库存量达到5,420套,比去年同期的5,621套下降了3.58%。其中独立屋的库存量是月销售量的2.49倍,在华人喜欢的西北区这个数据则只有1.94倍。这是比较低的数据,表明市场上可供选择的独立屋数量偏少,所以性价比高的房子走的非常快,而且时不时能碰到抢offer的。

        10月份的销售变旺,大概有以下原因:按揭即将收紧,买家出手;低价位的房源多了;以及买家趁目前价格低迷出手购买。但是,经济的基本面依然不好,油价仍然偏低,而且卡城的失业率增加的10.2%,这是非常糟糕的数据,而且短时间内不会有明显改变。

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