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James Zhan 詹长龙,P. Eng. M. Eng
房地产投资顾问
美国硕士,清华学士

认证谈判专家(Certified Negotiation Expert)

认证Condo专家 (Certified Condominium Expert)

加拿大、阿省和卡城三级地产局会员

E-mail: JamesZhan66@gmail.com
Tel:403-366-4998

个人微信:zhanCHANlong

  

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James Zhan

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        市场动态

(8月8日)

7月份全市总成交1,634套,同比下降6.31%(也就是跟去年同期比),基准价Benchmark Price为$443,600,同比上升1.58%。其中,独立屋成交量同比下降8.30%,基准价为$512,100,同比上升1.95%;Attached类型成交量同比下降4.74%,基准价为$336,300,同比上升1.33%;公寓类成交量同比没有变化,基准价为$266,200,同比下降3.27%。

跟6月份一样,7月份总挂牌量同比上升17.15%,无论独立屋,Attached还是公寓都是如此。

7月份最大的一个新闻,就是加拿大央行加息了。央行的解释是低利率政策已经对加拿大经济复苏起来作用,由于目前加拿大经济回复不错,有必要提高利率。背后的原因则是温哥华和多伦多房市过热,央行只有提高利率,抑制房市过热。目前普遍的预期是,今年年底或者明年年初,央行还会再加利息0.25%。这对卡城的房市自然是负面的。年初的卡城房市小回温,目前嘎然而止。

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