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James Zhan 詹长龙,P. Eng. M. Eng
房地产投资顾问
美国硕士,清华学士

认证谈判专家(Certified Negotiation Expert)

认证Condo专家 (Certified Condominium Expert)

加拿大、阿省和卡城三级地产局会员

E-mail: JamesZhan66@gmail.com
Tel:403-366-4998

个人微信:zhanCHANlong

  

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James Zhan

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        市场动态

(10月8日)

9月份全市总成交1,462套,跟去年同期比微降1.15%,基准价Benchmark Price为$441,500,同比微升0.75%。其中,独立屋成交量919套,同比下降2.55%;基准价为$508,900,同比上升1.11%。Attached类型成交量333套,同比微降0.89%,基准价为$336,000,同比上升1.54%。公寓类成交量210套,同比上升5.00%,基准价为$263,700,同比下降2.80%。全市的总挂牌量6,869套,比去年的5,881套增加了16.80%。

从10月起,随着天气转冷,房市会进一步冷却,既有宏观经济的疲弱,也有季节性的因素。目前看,央行年底加息的可能性变低,理由是前面已经加过两次,如果下半年加拿大想保持2%的增长率的话,就不大可再加息了。

如果买家想捡便宜货,这是每年最佳的季节;不过卡城房市复苏有很长的时间,买家需要考虑自身的财务能力。对卖家,老詹的建议是,能不卖就不卖,房市低迷的时候抛售物业可惜了;如果出于财政压力需要出售(包括换房),或者搬离卡城需要处理掉房产,老詹建议挂价一定要合理,否则很可能浪费宝贵的上市时间,然后一路被迫降价求售,损失更大。

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