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James Zhan 詹长龙,P. Eng. M. Eng
房地产投资顾问

主席钻石大奖获得者
美国硕士,清华学士,职业工程师

认证谈判专家(Certified Negotiation Expert)

加拿大、阿省和卡城三级地产局会员

E-mail: JamesZhan66@gmail.com
Tel:403-366-4998

微信:zhanCHANlong

  

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James Zhan

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        房市动态

(6月10日)5月份房地产表现依旧疲弱。总成交量1,726套,跟去年同期比下降18.4%。基准价为$436,900, 跟上个月几乎一样。库存增加到8,450套,是月销售量的4.9倍,表明目前房地产是买方市场。独立屋的销售下降比较多,公寓和联排房子的好不到那里去。每年房市的销售一般到6月后就放缓;目前阿省经济的改善幅度有限,不足以抵消贷款收紧的影响。所以今年的房地产市场基本已经定了调:继续疲弱,价格微软。

房市疲弱,对于购买投资房或者换大房子的人来说,最大的优势就是可以从容的挑符合心意的房子,而且价格一般好商量。对卖家,就建议理性定价,同时多些耐心,因为房子卖出的时间变长了。

出租市场的表现不错。我查了一下最近的出租房市场,发现库存降低不少;Rentfaster上的出租房(包括basement 单独出租)的数量从去年高峰的8,000套下降到目前的5,000套左右;租金则略有升高,比如原来小的独立屋租金$1,700/月,现在可以租到$1,800-$1,850/月。当然,好年头同样的房子月租到$2,000-$2,100都正常。

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